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Cattivi vicini: consigli su come evitarli prima di comprare casa

Aggiornamento: 2 nov 2021


Cattivi vicini: consigli su come evitarli prima di comprare casa

Prima di tirare fuori la scopa, leggi la nostra guida su come affrontare i vicini rumorosi e individuali prima di acquistare una nuova casa.

Ti sei mai messo a riflettere su come potrebbero essere i tuoi nuovi vicini, possono essere: 1- troll 2-possono aver installato una pista da bowling in casa o 3-trascinano i mobili per divertimento;

Ma seriamente, chi DEVE camminare avanti e indietro sui tacchi così tante volte?

Non importa dove vivi, il rumore del vicinato può sembrare inevitabile. Sia che tu risieda in un condominio o in una casa unifamiliare, tantissimi possono essere i fattori che trasformano il tuo trasferimento nella casa dei sogni in un incubo.

Analizziamo insieme i cinque tipi più comuni di vicini, ricordando che i cattivi vicini non sono persone cattive, ma vivere così vicini può avere un grande impatto sulla tua felicità a casa tua. Se tutto il resto fallisce, BabaCasa ti aiuterà a trovare una capanna remota in cima a una montagna dove la più grande comodità è il suono del silenzio.

1. Il vicino rumoroso

Chi risiede negli appartamenti sanno cosa voglia dire vivere tra pareti sottili, musica ad alto volume e vicini rumorosi, mentre chi risiede nelle case unifamiliari hanno altri fattori di disturbo, come il tosaerba delle 7 del mattino, il chiasso del cortile e i cani rumorosi fuori dei giardini.

Nei condomini il rumore può attraversare pareti, pavimenti e soffitti. Se l'edificio è costruito male, come spesso accade, potresti sentire uno starnuto vicino alla porta accanto o dei passi rumorosi in alto, e ancora peggio, l’appartamento di sopra viene affittato da 3 inquilini che ricevono ospiti ogni fine settimana. Magari non fanno festa ma sentire il rumore del continuo camminare compromette la tranquillità della tua vita. La cosa più probabile è cambiare casa o, se non si ha la possibilità, sperare che se ne vanno i coinquilini.

2. Il vicino sconsiderato

Le stranezze dei vicini non sono tutte legate ai vicini rumorosi. Alcuni sono ficcanaso, maleducati o sconsiderati.

Nella vita in condominio spesso ci si trova passeggini o biciclette nelle aree comuni, genitori che lasciano correre i figli su e giù per i corridoi. È una fonte di frustrazione, e in molti condomini hanno un gruppo su whatsapp o altri strumenti di comunicazione interna e, in questo caso, sono pieni di lamentele. Una bassa percentuale di vicini può rendere l’utilizzo degli spazi comuni un disaggio per la maggioranza e può occupare così tanto del tuo tempo quando sono problematici.


3. Il vicino che non dovrebbe esserci

Alcuni vicini potrebbero non essere invitati. I problemi irrisolti dei parassiti o la vicinanza a delle aree disabitate o selvaggi possono portare nuovi amici non pianificati o graditi.

La soluzione a questo tipo di problema è avere al tuo fianco un agente immobiliare che sia un esperto del quartiere. Un buon agente può indirizzarti verso edifici ben costruiti e lontano da costruzioni scadenti o problematiche . Conoscono il quartiere e possono indicare problemi che probabilmente non noterai, come una traiettoria di volo dell'aeroporto, un ristorante di quartiere chiassoso o se pullman e camion utilizzeranno la tua strada come "scorciatoia" portando traffico e rumore.


4. Il vicino festaiolo

Esiste il classico rumore, e poi il rumore della festa.

Nulla è peggio di un vicino che passa la maggior parte del suo tempo a casa per fare feste o ascoltare musica ad alto volume senza pensare che ci sia qualcun'altro intorno. Questi tipi di vicini possono rovinare subito la serenità della tua famiglia e la tranquillità della tua casa ormai ex oasi di relax. Un vicino così non solo danneggia chi ci vive ma anche il potenziale dell’immobile sul mercato in quanto potenziali acquirenti eviteranno di comprare una casa accanto a un vicino festaiolo.




5. Il fantasma dei vecchi vicini

Forse il tuo vicino è in realtà un essere umano gentile e decente e gli stai dando uno sguardo mortale senza una buona ragione?

Le persone basano la loro ricerca di una casa su ciò che sta accadendo loro in quel momento. Quindi, se al momento della ricerca, i vicini di un acquirente sono davvero rumorosi, è quello che gli interessa. Oppure, se vivono in un edificio in cemento costruito come un bunker, non considerano i potenziali problemi di rumore. Ogni nuova casa deve fare i conti con i peccati di quella vecchia. È un po' come riprendersi da un cattivo ex. Le cose che non ti sono piaciute di quella persona sono ciò che cerchi di evitare con la prossima relazione, e lo stesso pensiero si applica alla ricerca di una casa.


Ecco i nostri consigli su come evitare i cattivi vicini

1. Trascorri molto tempo in qualsiasi casa che desideri acquistare

Non andartene dopo cinque minuti, anche se è abbastanza per vedere tutto lo spazio. Esci e guarda chi passa o se senti rumore da qualsiasi parte. Cammina per l'intero edificio nel caso in cui noti qualcosa che potrebbe essere un problema futuro, ad esempio come viene mantenuto l’immobile e se corrisponde alle tue preferenze personali.


2. Torna a vedere la casa più di una volta

Visita più volte e in diversi momenti della giornata e della settimana la casa che pensi di acquistare. Se sei andato per la prima volta a mezzogiorno di sabato, la famiglia rumorosa con bambini potrebbe non essere a casa. Vai il martedì alle 19:30 quando tutti saranno a casa a cena, o alle 8 il martedì mattina per vedere come potrebbe essere il traffico mattutino all'ora di punta.


3. Prova a parlare con potenziali nuovi vicini

Incontra i vicini se puoi per scoprire se sono persone simpatiche o se ti avvertono di qualcuno nel palazzo con cui tutti hanno problemi. Ma lascia che sia spontaneo. Non bussare alle porte, potresti sentirti a disagio per entrambe le parti. Nei condomini, trascorri un po' di tempo nell’ingresso o nelle aree comuni per vedere chi potresti incontrare. La maggior parte delle persone (anche se sono affittuari) sono felici di parlare del loro edificio. Nelle aree suburbane un "incontro accidentale" può essere più raro, ma potresti essere fortunato. Però prendi i loro commenti con le pinze. La persona potrebbe essere un ficcanaso o qualcuno che chiama la polizia per lamentarsi di come vengono messi i bidoni della spazzatura. Anche se nessuno sta comprando una casa per fare amicizia, i tuoi vicini sono le persone che vedrai di più accanto alla tua famiglia e dovresti cercare di scoprire chi sono.



4. Attenzione agli esterni

Siate consapevoli di come appaiono le case vicine dall'esterno e di come sono mantenute bene. Se ti piace un prato ben curato, anche quelli vicini sono considerati un motivo di vanto? Noti stranezze come decorazioni natalizie lasciate per mesi o bidoni della spazzatura lasciati sul marciapiede? Sebbene questi segnali non significhino in alcun modo che i vicini siano persone cattive, se non si allineano con le tue preferenze personali, potresti non essere felice di vivere in quella casa.


5. Quando sorgono problemi, non bruciare i ponti

Ognuno gestisce le relazioni interpersonali in modo diverso e ricorda che potresti vivere accanto a qualcuno per anni. Scegli le tue battaglie. A volte il miglior vicino di casa è qualcuno con cui scambi un cenno del capo tranquillo e stai lontano l'uno dall'altro. Se c'è un problema, sii gentile, ma fermo.


6. Assicurati di essere anche tu un buon vicino

Un piccolo sforzo in più fa molto. Nei condomini, rispetta i livelli di rumore e gli spazi comuni. Nessuno vuole ascoltare feste in un cortile condiviso fino a mezzanotte tutti i giorni d'estate. Effettua periodicamente un'autovalutazione della tua proprietà dal punto di vista di un estraneo. Sei l'ultima persona in coda a rimuovere le decorazioni natalizie? Fai esplodere Game of Thrones domenica con le tue casse surround ancora attivi alle 22:00?


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Hai ulteriori consigli o esperienze utili da condividere? Hai delle esperienze diverse con i vicini di casa da raccontare? Lasciaci un commento!


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44 visualizzazioni2 commenti

2 Comments


getabrehui
Sep 17, 2021

Consigli utilissimi e interessanti

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Mihapoggio Baluteanu
Mihapoggio Baluteanu
Sep 17, 2021

Consigli utilissimi mi piace tanto

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