San Valentino in affitto: diritti e doveri della coppia che convive

San Valentino può essere il momento giusto in cui molte coppie decidono di fare il grande passo e andare a vivere insieme. Ma quando la nuova casa è in affitto, oltre al romanticismo entrano in gioco regole precise che riguardano contratto, responsabilità e tutela di entrambi i partner.Conoscere in anticipo cosa prevede la legge può evitare incomprensioni e proteggere la coppia nel tempo. Leggi il nuovo articolo del blog BabaCasa per saperne di più.

Chi deve essere intestatario del contratto di affitto

L’intestatario del contratto è chi risponde legalmente del pagamento al proprietario.

Quando una coppia sceglie una casa in affitto per iniziare la convivenza, deve decidere se firmare il contratto con un solo nome oppure con entrambi. La differenza è fondamentale.

Se firma una sola persona, sarà lei l’unica responsabile verso il locatore in caso di mancato pagamento o danni. Se invece il contratto è cointestato, entrambi i conviventi hanno gli stessi diritti ma anche gli stessi obblighi: il proprietario potrà rivolgersi a uno qualsiasi dei due per ottenere quanto dovuto.

Una scelta da valutare con attenzione, soprattutto quando la convivenza è appena iniziata.

Cosa succede se uno dei due lascia l’abitazione

Andarsene di casa non significa smettere automaticamente di avere responsabilità.

Può capitare che, dopo un periodo di convivenza, uno dei partner decida di trasferirsi altrove. Tuttavia, se il suo nome compare sul contratto di locazione, per il proprietario nulla cambia finché non viene formalizzata una modifica.

Questo significa che chi va via potrebbe restare obbligato a contribuire al pagamento dell’affitto.

Per evitare problemi servono comunicazioni ufficiali e l’accordo tra tutte le parti coinvolte.

Subentro, recesso e obblighi verso il locatore

Le variazioni valgono solo se vengono messe per iscritto.

Quando cambia la composizione della coppia, il contratto può essere aggiornato con diverse soluzioni: il subentro di una nuova persona, la permanenza di un solo inquilino oppure la chiusura anticipata della locazione.Senza un passaggio formale, però, il proprietario continuerà a fare riferimento agli intestatari iniziali.

Muoversi correttamente evita richieste di pagamento inattese e possibili controversie future.

Gli errori più frequenti delle giovani coppie in affitto

Sottovalutare il contratto è l’errore che si paga più caro.

Presi dall’entusiasmo di una convivenza, molti partner trascurano gli aspetti pratici. Si tende a fidarsi di accordi verbali o a rimandare decisioni importanti, senza leggere con attenzione clausole su preavviso, responsabilità e modalità di uscita dall’immobile.

Quando poi la situazione cambia, rimediare può diventare complicato e costoso.

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San Valentino può essere l’occasione perfetta per iniziare una convivenza, ma vivere insieme in affitto significa anche conoscere diritti e doveri. Informarsi prima di firmare tutela entrambi i partner e rende il rapporto con il proprietario più sereno e trasparente.

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