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  • Immagine del redattoreCamilla Zorzella

Come usare concretamente chat GPT nell’immobiliare: la descrizione immobili


L'immobiliare è da sempre un settore in continua evoluzione, ma negli ultimi anni, sta subendo una vera e propria trasformazione, grazie anche all'implementazione dell'intelligenza artificiale. In particolare, l'utilizzo di Chat GPT sta guadagnando terreno come una delle tecnologie più promettenti, per migliorare l'efficienza delle descrizioni immobiliari, per schede immobili, post social, articoli blog.

In un nostro articolo precedente, Chat GPT: Il nuovo aiutante nel mondo immobiliare, abbiamo già esaminato come l'intelligenza artificiale di chat GPT stia rivoluzionando il mondo immobiliare in ogni suo aspetto.

In questo nuovo articolo invece, esploreremo come Chat GPT, riesce concretamente a raffinare le descrizioni degli immobili, rendendo questo processo cruciale più efficace. Per fare questo, prenderemo in esame tre schede immobili presenti nell’app BabaCasa e, con l’aiuto di Chat GPT, creeremo delle nuove descrizioni personalizzate, attraenti e originali.

L'obiettivo è quello di determinare se chat GPT può davvero aiutare a creare descrizioni immobiliari più coinvolgenti e come farlo.

La creazione delle descrizioni immobili, è una parte fondamentale del lavoro di un agente immobiliare, ma spesso può essere una sfida laboriosa e soggettiva. Può Chat GPT, basata su algoritmi di apprendimento, semplificare questo compito?

Leggi il nuovo articolo del blog BabaCasa e scopri tutte le nuove descrizioni immobili realizzate da chat GPT. Scopriamo insieme il suo potenziale e quanto può contribuire alla realizzazioni di descrizioni immobili più allettanti.


Descrizione immobile: Attico a Roma

La prima descrizione che mostriamo riguarda un attico in provincia di Roma, realizzata da un'agenzia immobiliare presente nell’app BabaCasa:

“Si vende in esclusiva, Cassia-Giustignana, Attico e Super attico unico al piano, frazionabile con 3 ingressi, 250 mq ca. Grandi spazi esterni vivibili di 400 mq ca., in ottime condizioni con rifiniture di lusso, dominante, silenzioso, assolato e con vista panoramica sul parco di Veio. Posto auto condominiale e cantina. L’immobile è sviluppato sul quarto e quinto piano di una curata palazzina in cortina, con ascensore all’interno di un elegante comprensorio, con servizio di portineria.

La proprietà gode di quattro esposizioni, è molto luminosa e la quiete le fa da padrona. L’attico si compone di: doppio ingresso, salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera di servizio, tre bagni con finestra, e terrazzo perimetrale di 240 mq ca. con porticato.

Il superattico, collegato internamente da una scala interna in legno di design, si compone di: ingresso indipendente, un’ampia camera matrimoniale con bagno, terrazzo perimetrale di 160 mq ca. con comodo locale ripostiglio. L’immobile è dotato di porte blindate, allarme, aria condizionata, impianto di domotica, diffusione sonora, cucina Scavolini, bagno con vasca idromassaggio, docce Teuco con sauna, porte massello Garofoli, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, armadi a muro e soppalchi, paquet. Completano la proprietà il posto auto condominiale e la cantina. Prezzo richiesto 699.000, Spese condominiali 260 euro al mese. Eccellente opportunità immobiliare, disponibile da subito.”

Forniamo ora a chat GPT i parametri necessari sull’immobile di riferimento: appartamento in vendita, 5 locali, 250 mq, piano 4 di 6, anno di costruzione 1920, tipo di riscaldamento centralizzato.

Dando tutte le informazioni che servono a chat GPT, per realizzare la descrizione dello stesso immobile, ecco il risultato finale:

“Questo elegante appartamento si trova al quarto piano di un edificio storico risalente al 1920, situato a Roma. Con i suoi 5 spaziosi locali e un'ampia superficie di 250 mq, questa residenza offre una rara opportunità per godere di spazi generosi e un'autentica atmosfera di charme.

L'appartamento è stato attentamente mantenuto e conserva molti dettagli d'epoca, tra cui pavimenti in legno pregiato, soffitti alti e ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Il riscaldamento centralizzato garantisce il comfort durante tutto l'anno.

La disposizione interna è ben distribuita, con un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, tre camere da letto di grandi dimensioni e due bagni completi. Gli spazi abitativi sono ideali per intrattenere ospiti e la cucina è dotata di elettrodomestici moderni.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso al piano quarto, e c'è anche la possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Questo appartamento offre un'eccellente opportunità di vivere in un'abitazione di prestigio con tutto il fascino dell'architettura d'epoca. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!”


Descrizione immobile: Villa a Menaggio (Como)

La seconda tipologia di casa scelta è una moderna villa a Menaggio, circondata da natura e panorami mozzafiato. Vediamo la descrizione realizzata dall’agenzia immobiliare presente su BabaCasa:

“Villa a Menaggio, località Croce.

, in posizione meravigliosa con scorcio sul lago.

La villa è così strutturata:

  • Al piano terra: cucina, soggiorno, camera padronale, bagno (doccia), giardino privato pianeggiante di 300 mq e 1000 mq di bosco.

  • Al primo piano: due camere matrimoniali, una doppia, bagno (vasca).

  • Nel sottotetto: una matrimoniale con bagno (doccia) e un ampio terrazzo.

La villa ha un garage doppio. La villa può ospitare in tutto dieci persone, non è dotata di condizionamento ma è perfettamente termo isolata.”

Vediamo ora come chat GPT può aiutare a realizzare una descrizione immobile diversa dalla precedente.

Il comando deve riportare tutti i dettagli immobile: “Realizza una descrizione immobile per un determinato annuncio immobiliare che presenta questi parametri: villa in vendita, 8 locali, 300 mq. La villa è inserita in un complesso a schiera, di cinque ville, tutte indipendenti. La sola parte in comune è riservata alla piscina a sfioro.”

Ecco il risultato finale:

“Questa straordinaria villa in vendita offre uno spazio generoso con 8 locali e una superficie di 300 mq. È inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da cinque ville indipendenti, con la caratteristica principale di una piscina a sfioro condivisa tra le residenze.

Ciò che distingue questa villa è il suo vasto giardino di 300 mq e un bosco privato di 1000 mq, che offre uno spazio naturale unico per la privacy e la tranquillità.

Inoltre, la villa è dotata di un garage doppio per il parcheggio sicuro delle auto.

L'ambiente circostante è tranquillo e riservato, lontano dal trambusto della città. La piscina a sfioro, circondata da giardini ben tenuti, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il clima.

Questa villa offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente di lusso all'interno di un complesso residenziale esclusivo con ampi spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.”



Descrizione immobile: Appartamento Trilocale a Roma

Il terzo ed ultimo immobile selezionato è un appartamento Trilocale situato nel cuore di Roma, Trastevere.

Vediamo insieme la descrizione immobile fornita dall’agenzia immobiliare:

“Trastevere, proponiamo in vendita appartamento con diritto di abitazione (ottanta anni), posto al secondo piano di un palazzo in cortina fornito di ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno con possibilità di crearne un secondo dal comodo ripostiglio. Inoltre è presente un balcone con affaccio su strada. L’immobile è in buone condizioni interne, gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione est/ovest”.

Vediamo ora come chat GPT riesce a rielaborare in modo tecnico la descrizione di questo immobile, inserendo nel prompt questi parametri: appartamento in vendita, 3 locali, 83 mq, piano 2 di 5, anno di costruzione 1965, tipo di riscaldamento centralizzato, balcone, esposizione luminosa est/ovest

Ecco la sua elaborazione:

“Questo accogliente appartamento è ora disponibile per l'acquisto. Con 3 locali e una superficie di 83 mq, offre uno spazio confortevole e pratico per vivere. Situato al secondo piano di un edificio di 5 piani costruito nel 1965, questo appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato per il massimo comfort in ogni stagione.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione luminosa sia a est che a ovest, garantendo una splendida luce naturale durante tutto il giorno. Un balcone offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi e godere del panorama circostante.

La disposizione interna è funzionale e ben distribuita, con una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto spaziose e un bagno. Gli interni mantengono il fascino dell'epoca in cui l'edificio è stato costruito, offrendo un ambiente accogliente.

La posizione è comoda e ben collegata, con servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona comoda e con una luce naturale meravigliosa.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci”.


Rielaborazione dei testi per dei nuovi post social

Come le descrizioni nelle schede immobili che puoi trovare sulle piattaforme immobiliari, anche i social media hanno un ruolo fondamentale per raggiungere il tuo target di riferimento. Grazie agli # e alle parole chiave, non solo nella descrizione del copy, ma anche nell’immagine, potrai raggiungere potenziali nuovi clienti. Per questo la versatilità di Chat GPT non si limita alla creazione di descrizioni immobiliari: è in grado di assisterti anche nella generazione di contenuti ad hoc per le tue pubblicazioni sui social media, ottimizzando la promozione dei tuoi annunci e raggiungendo un pubblico più ampio.

Per fare questo abbiamo chiesto a chat GPT di rielaborare il testo del secondo annuncio immobiliare, adattandolo per i social media. Vediamo insieme il risultato:

“Questo è il luogo dei tuoi sogni!

Una villa esclusiva con 8 locali, una splendida piscina privata e un vasto spazio verde di 1300 mq, che include un giardino ben curato e un bosco privato. Con garage doppio per il tuo comfort e la tua sicurezza.

Questa residenza offre un'esperienza di lusso, lontano dal trambusto urbano.

Non perdere l'opportunità di vivere questo sogno. Contattaci subito per ulteriori dettagli!”

Ecco un esempio di copy da poter usare per un contenuto social, che ha lo scopo di promuovere un determinato immobile.



Dopo aver presentato questi tre esempi di scrittura generati da Chat GPT, ritieni che questa intelligenza artificiale possa esserti d'aiuto nella tua professione di agente immobiliare?

Indubbiamente, ChatGPT non possiede la stessa empatia di una mente umana, ma può svolgere un ruolo importante nel migliorare la struttura dei testi, rendendoli più coerenti e originali.


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E tu, hai mai usato chat GPT per scrivere delle descrizioni immobiliari?

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Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Oppure, stai valutando di cambiare i fornitori di servizi che utilizzi? Sei alla ricerca di un mutuo personalizzato per le tue esigenze? BabaCasa ti offre la possibilità di sfogliare una vasta selezione di annunci immobiliari, di ricevere gratuitamente consulenze per le tue bollette e di trovare il mutuo su misura per te! Scaricala ora per iniziare la tua ricerca!




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