Acquistare la casa dei propri sogni è un obiettivo che molti si pongono, ma spesso ci si scontra con l'ostacolo del capitale iniziale necessario per ottenere un mutuo. Fortunatamente, esiste una soluzione che potrebbe rendere questo sogno una realtà: il mutuo al 100%.
Se desideri acquistare la casa dei tuoi sogni ma non disponi di risparmi, o preferisci sfruttare al massimo i bassi tassi di finanziamento, anziché utilizzare il denaro contante, potresti valutare l'opzione del mutuo al 100%. Questa forma di prestito ti consente di acquistare una casa anche in assenza di liquidità, in quanto la banca si fa carico di coprire l'intero importo dell'immobile.
Se sei incuriosito da questa tipologia di mutuo e ne vuoi sapere di più, leggi il nuovo articolo del blog BabaCasa. Approfondisci l’argomento grazie a tutti i dettagli forniti dalla nostra consulente Telemutuo (partner di BabaCasa), Maria Grazia Rossomanno.
Cos'è e come funziona il Mutuo 100%
Ottenere un mutuo 100% significa: non doversi preoccupare costantemente di risparmiare a lungo termine per raggiungere l'importo richiesto, o dover affrontare la frustrazione di non poter acquistare la casa dei propri sogni a causa di vincoli finanziari.
Ma cos’è e come funziona nello specifico questo tipo di mutuo?
Il mutuo al 100% rappresenta una forma di finanziamento che consente di ottenere la copertura integrale del prezzo di acquisto di un'abitazione.
L’esperta di TeleMutuo ci spiega che: “Quando si parla di mutuo 100% ci viene in mente il mutuo under 36, ma nella realtà sul mercato esiste la possibilità di arrivare a vedersi finanziato l’intero prezzo di acquisto, anche per chi ha più di 36 anni. Solitamente una percentuale di intervento oltre l’80%, prevede dei tassi più alti, ma l’iter istruttorio è identico a quello di un mutuo ordinario.”
Continua Maria Grazia Rossomanno: “Un’altra soluzione che oggi si può considerare per vedersi finanziare il 100% del costo di una casa, è anche l’estensione della garanzia su altro immobile . In questo caso si andrà ad iscrivere ipoteca non solo sull’immobile da acquistare ma anche su altra abitazione, non necessariamente di proprietà del richiedente il mutuo, ma con un terzo datore”.
Il Mutuo 100% è una soluzione ottimale per tantissime persone, soprattutto vantaggioso per i giovani acquirenti o per coloro che hanno un reddito stabile ma non riescono a risparmiare una cifra significativa per l'anticipo.
La consulente Telemutuo conferma: “Conviene ai giovani, che ovviamente non godono di grandi risparmi. Conviene anche a chi non ha liquidità o non vuole smobilizzare degli investimenti. Conviene a chi ha altri immobili da ipotecare. Il mattone risulta essere , soprattutto nelle grandi città, ancora un ottimo investimento, tra i più sicuri!”.
In generale, non sempre richiedere un mutuo è semplice. L’intero iter è complesso e, spesso, si fa fatica a trovare la soluzione perfetta. L'app BabaCasa è la soluzione!
Grazie alla nuova partnership con Telemutuo, infatti, si può richiedere una consulenza gratuita per il proprio mutuo di casa. Basta compilare il form direttamente dall’app e inviare la richiesta. Tutto con un solo click!
Come funziona il mutuo 100% per gli under 36
Tutti i ragazzi che hanno meno di 36 anni e sono intenzionati a comprare la prima casa, hanno delle possibilità molto promettenti di ottenere un mutuo 100%.
Molte istituzioni bancarie predispongono, infatti, agevolazioni concrete per accedere ai mutui 100%, oltre a occuparsi personalmente di una serie di procedure tecniche per consentire ai potenziali mutuatari di beneficiare di vantaggi fiscali.
Questa misura è stata pensata principalmente per i lavoratori con impieghi precari o contratti atipici, che incontrano difficoltà nel ottenere un mutuo a causa della mancanza di adeguate garanzie da offrire.
Ci spiega Maria Grazia Rossomanno, consulente esperta Telemutuo: “Per chi ha meno di 36 anni, fino a Giugno, esiste la possibilità di richiedere il mutuo supportato dal Fondo Consap. Grazie a questo Fondo si riesce ad arrivare a finanziare fino al 100% del prezzo di acquisto”.
Ma quali sono i requisiti da possedere? La consulente Telemutuo, Maria Grazia, ci elenca i criteri per per poter accedere al Mutuo 100% quando si possiede un età inferiore ai 36 anni:
“Bisogna soddisfare alcuni requisiti specifici:
Isee sotto i 40k Euro;
Non avere altre unità abitative intestate;
I Mutuatari e gli intestatari dell’immobile devono coincidere;
L’immobile non deve rientrare in categoria “lusso”;
Ammontare massimo del mutuo 250k.
Ricordiamo che oltre al mutuo per gli under 36, sono previste, fino al 31.12.23, agevolazioni sulle imposte che vengono azzerate: le imposte di registro, ipotecarie e catastali, nonché l'imposta sostitutiva sul mutuo”.
Se rientri nella categoria Under 36, scarica l’app BabaCasa: nella categoria “Mutuo giovani” potrai richiedere una consulenza gratuita al nostro partner Telemutuo, ti saprà aiutare e guidare in tutto il percorso della ricerca del mutuo under 36.
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