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  • Immagine del redattoreCamilla Zorzella

Mutuo green: tutto quello che devi sapere


Nell'era dell'ecosostenibilità, sempre più persone si stanno impegnando per adottare uno stile di vita rispettoso nei confronti dell'ambiente. Questo impegno si estende anche alla scelta di acquistare o vivere in una casa green. Inoltre, la recente Direttiva UE sulle case green ha dato un forte incentivo a tali richieste.

In questo contesto, il mutuo green sta guadagnando sempre più popolarità come una soluzione finanziaria intelligente per coloro che desiderano investire in un immobile sostenibile.

Sei curioso/a di scoprire tutte le caratteristiche di un mutuo green?

In questo articolo, potrai conoscere tutto quello che c’è da sapere, esplorando insieme a noi tutte le sue caratteristiche principali e come può contribuire a un futuro più verde, mettendo a disposizione strumenti finanziari che premiano le scelte ecologiche.

Approfondisci l’argomento grazie a tutti i dettagli forniti dalla nostra consulente Telemutuo (partner di BabaCasa), Maria Grazia Rossomanno.


Definizione di mutuo green

Il mutuo green si pone un obiettivo principale: quello di agevolare l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica e la ristrutturazione di immobili già esistenti, ma in modo eco-sostenibile, incoraggiando i cittadini a prestare sempre maggiore attenzione all'edilizia verde e all'utilizzo di energia rinnovabile.

Il mutuo green è quindi una forma di finanziamento vantaggiosa, sia se si decide di acquistare un immobile, sia se si decide di ristrutturare.

Maria Grazia Rossomanno ci spiega che: “Il mutuo green è un mutuo agevolato (poi vediamo i dettagli) che può essere richiesto sia per acquisto che per ristrutturazione.

È mutuo green acquisto casa, quando l'oggetto di vendita è un immobile in classe energetica A B o C.

È mutuo green ristrutturazione casa, quando gli interventi strutturali comportano un miglioramento della classe energetica dell’abitazione”.

Ma come richiederlo? La documentazione necessaria è in larga parte simile a quella in elenco, per un mutuo tradizionale. Tuttavia, vi sono alcune aggiunte specifiche che riguardano la sostenibilità e l'efficienza energetica dell'immobile, oggetto di acquisto o ristrutturazione.

Nel caso dell'acquisto di un immobile, oltre alla documentazione standard per un mutuo tradizionale, sarà richiesta la certificazione energetica dell’abitazione che attesti una classe energetica pari a C o superiore.

Se invece si tratta di una ristrutturazione, sarà necessario presentare una documentazione analitica relativa al progetto, volto a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile oggetto di garanzia. Questa documentazione potrebbe includere un business plan dettagliato che illustra gli interventi previsti e i benefici attesi in termini di efficienza energetica. In alternativa, potrebbe essere richiesto un computo metrico che quantifichi i materiali e le risorse necessarie per l'implementazione delle misure di riqualificazione energetica.

L’esperta Telemutuo, inoltre, ci spiega che: “L'unico requisito richiesto all'ottenimento del mutuo Green è la certificazione che il bene ipotecato sia in classe energetica elevata (solitamente A B ma ultimamente alcuni istituti agevolano anche la classe C). In caso di ristrutturazione è necessario presentare l' Attestato di Prestazione Energetica (APE) sia ante che post lavori in cui si dichiara il miglioramento di almeno due classi energetiche”.

In generale, non sempre richiedere un mutuo è semplice. L’intero iter è complesso e, spesso, si fa fatica da soli. Ma l’app BabaCasa è la soluzione!

Grazie alla nuova partnership con Telemutuo, infatti, si può richiedere una consulenza gratuita per il proprio mutuo di casa. Basta compilare il form direttamente dall’app e inviare la richiesta. Tutto con un solo click!



Tutti i vantaggi di un mutuo green

Il mutuo green offre una serie di vantaggi significativi che lo rendono un'opzione finanziaria attraente per coloro che desiderano investire in un'abitazione sostenibile.

In generale, il mutuo green, sia nella versione a tasso fisso che come mutuo a tasso variabile, presenta un livello di interessi inferiore in media dello 0,10% rispetto a un mutuo tradizionale.

Maria Grazia Rossomanno, consulente esperta Telemutuo, ci spiega che:

“Esistono diversi vantaggi economici proposti da ciascuna Banca in misura diversa:

  • Riduzione del tasso di interesse o dello spread applicato (se in regime di tasso variabile)

  • Spese di istruttoria ridotte

  • Azzeramento incasso rata”.

Ogni banca, infatti, offre una serie di scontistiche per questo tipo di investimento all'avanguardia.

  1. Riduzione del tasso di interesse o dello spread applicato (se in regime di tasso variabile): Le banche possono offrire un tasso di interesse inferiore rispetto ai mutui tradizionali per incentivare l'acquisto o la ristrutturazione di immobili sostenibili.

  2. Spese di istruttoria ridotte: Alcune banche possono applicare spese di istruttoria più basse per i mutui green. Questo significa che i mutuatari possono risparmiare sui costi di avvio del mutuo, riducendo le spese associate alla valutazione del credito e alla gestione della pratica e quindi riduzione del taeg.

  3. Azzeramento incasso rata: alcune banche , come benefit mutui green, abbuonano la spesa aggiuntiva periodica dell'incasso rata.

I vantaggi economici offerti dai mutui green non solo possono aiutare a ridurre i costi complessivi del finanziamento, ma anche incentivare l'adozione di soluzioni abitative sostenibili, contribuendo a preservare l'ambiente e promuovendo uno stile di vita ecologicamente responsabile.



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E tu, conoscevi già le caratteristiche del mutuo green? Raccontaci la tua esperienza con un commento! Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Oppure, stai valutando di cambiare i fornitori di servizi che utilizzi? Sei alla ricerca di un mutuo personalizzato per le tue esigenze? BabaCasa ti offre la possibilità di sfogliare una vasta selezione di annunci immobiliari, di ricevere gratuitamente consulenze per le tue bollette e di trovare il mutuo su misura per te! Scaricala ora per iniziare la tua ricerca!






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