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  • Immagine del redattoreCamilla Zorzella

Pre-delibera mutuo: tutte le tips per ottenerla



Per chi decide di comprare una casa ed accedere ad un mutuo, è conveniente utilizzare la pre-delibera del mutuo.

La pre- delibera del mutuo, consiste nel chiedere anticipatamente la disponibilità da parte dell’istituto di credito a concedere un finanziamento, prima di trovare la casa più adatta alle proprie esigenze.

Ma come funziona nello specifico, come accedervi, e quali sono i suoi vantaggi?

Se sei interessato all’argomento, perchè anche tu sei alla ricerca della tua nuova casa e devi richiedere il muto, allora stai leggendo l’articolo giusto!

Grazie alle dettagliate informazioni fornite da Maria Grazia Rossomanno, consulente del gruppo TeleMutuo (partner BabaCasa), potrai finalmente capire come accedere e richiedere alla pre-delibera del mutuo!

Cos’è la Pre-delibera del mutuo e come richiederla

Non tutti sono a conoscenza della possibilità di accedere alla pre-delibera del mutuo. Questa, in realtà, risulta un’ottima opportunità per avere un mutuo già pronto all’utilizzo.

Ma di cosa stiamo parlando nello specifico?

L’ esperta di TeleMutuo definisce il concetto di Pre-delibera: “È un benestare ufficiale in cui la Banca dichiara per iscritto ai soggetti interessati l'approvazione di un importo X di mutuo per acquisto casa. La validità in genere si attesta tra i 5/6 mesi”.

L’importanza della Pre-delibera sta proprio nel poter definire in modo preciso il proprio budget e visionare solo gli immobili che possono essere effettivamente acquistabili.

La Pre-delibera del mutuo, è conosciuta anche come “voucher mutuo”, che deve essere richiesto direttamente all’istituto di credito.

Maria Grazia Rossomanno ci spiega come poter fare richiesta: “Ovviamente, per richiedere la Pre-delibera, ci si deve recare presso Banche che concedono questo voucher.

Richiederla è semplice: bisogna presentare i documenti reddituali ed anagrafici, senza nessuna proposta di acquisto, in quanto l'immobile si identificherà in futuro. Se l'immobile verrà identificato entro la validità della pre-delibera, l'iter istruttorio, per arrivare a rogito, sarà più breve: questo perchè sarà sufficiente fornire i documenti della casa, far fare il sopralluogo peritale e i controlli notarili, infine si fisserà l’atto”.

In generale, non sempre richiedere un mutuo è semplice. L’intero iter è complesso e, spesso, si fa fatica a trovare la soluzione perfetta. Sull’app BabaCasa potrai trovare l’offerta su misura per te!

Grazie alla nuova partenrship con Telemutuo, infatti, si può richiedere una consulenza gratuita per il proprio mutuo di casa. Basta compilare il form direttamente dall’app e inviare la richiesta. Tutto con un solo click!



Tutti i vantaggi di richiedere la Pre-delibera del Mutuo

Sempre più persone stanno cominciando a muoversi verso la direzione della Pre-delibera del mutuo. Questo perchè, grazie a questa pratica, si possono riscontrare numerosi vantaggi, soprattutto quello di riuscire a diminuire i tempi dell’acquisto immobile.

Maria Grazia ci elenca una serie di vantaggi, che invogliano a scegliere questa direzione:

“Il vantaggio del Voucher mutuo, è quello di avere la certezza di avere già un mutuo pronto all’utilizzo.

Questo permette di:

a) Avere una forza nella trattativa

b) Arrivare al rogito in tempi più brevi

c) Versare acconti al venditore/costruttore in tutta tranquillità

Continua Maria Grazie Rossomanno: “Inoltre le banche si stanno facendo più selettive nella concessione dei finanziamenti: Così, chi Dodici mesi fa aveva i requisiti per l'ottenimento di una determinata cifra, oggi può ricevere da parte della banca un diniego per quell’importo, oppure la richiesta di aggiungere un garante”.

Visto i numerosi vantaggi che la Pre-delibera offre, ecco alcune tips di Maria Grazia Rossomanno, per ottenere più facilmente la Pre-delibera del mutuo:

“Per ottenere con maggiore facilità la Pre-delibera bisogna seguire diversi punti:

  • Impostazione corretta nella richiesta. A tal fine i consulenti TeleMutuo aiutano a far interpretare al meglio le esigenze del richiedente nella presentazione della domanda.

  • Presentarsi al colloquio con la documentazione completa.

  • Trasmettere l'idea di essere fortemente intenzionati ad utilizzare il mutuo (non è un "vediamo se mi concedono un mutuo")”.

Conclude l’esperta: “Fortunatamente più banche si stanno aprendo su questa possibilità del rilascio Pre- delibera. La consulenza di chi in questo ramo lavora da anni, come i consulenti TeleMutuo, è importante perchè insieme si riesce ad individuare l'istituto più reattivo , geograficamente parlando e, specialmente la Banca che di massima non dovrebbe scostarsi molto dalle condizioni iniziali: perchè - ricordiamo - con la Pre-delibera non si bloccano le condizioni di offerta, ma solo la volontà della Banca a concedere il mutuo”.



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E tu, conoscevi la Pre-delibera del mutuo? Vorresti richiederla?

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