5 cose da fare dopo che hai comprato casa

Hai finalmente firmato il rogito e la casa è ufficialmente tua. Ma l’acquisto non è l’ultimo passo: ci sono alcune attività essenziali da svolgere subito per evitare costi extra, mantenere le agevolazioni fiscali ed essere in regola con tutte le utenze e la gestione condominiale.Leggi il nuovo articolo del blog BabaCasa per conoscere le 5 cose fondamentali da fare dopo aver comprato casa.

1. Voltura delle utenze: evita i costi di riattivazione

Non far chiudere le utenze dal vecchio proprietario, ma falle intestarle a te.

Per luce, acqua, gas e internet, chiedi al venditore di lasciare tutto attivo fino al passaggio.In questo modo puoi procedere con una semplice voltura senza pagare gli oneri previsti per una riattivazione o un nuovo allaccio.Il vantaggio? Continuità del servizio e risparmio immediato.

2. Cambio di residenza: necessario per mantenere le agevolazioni fiscali

Far coincidere la residenza con la nuova abitazione ti tutela dai costi IMU.

Una volta entrato nella tua nuova casa, recati al Comune per aggiornare la residenza.Questo passaggio è fondamentale per:

• non perdere le agevolazioni “prima casa”,

• evitare l’IMU sull’immobile,

• aggiornare automaticamente altre registrazioni (Agenzia delle Entrate, anagrafe sanitaria, scuola dei figli, ecc.).

Meglio farlo nei tempi previsti dalla legge per non incorrere in sanzioni.

3. Comunicazione al condominio: chi informa paga correttamente

L’amministratore deve aggiornare rapidamente il registro dei proprietari.

Se la casa si trova in condominio, è importante comunicare all’amministratore il passaggio di proprietà.Solo così:

• le spese condominiali saranno imputate al proprietario corretto,

• riceverai avvisi e comunicazioni ufficiali,

• potrai partecipare alle assemblee e alle decisioni condominiali.

Un piccolo passo che evita confusione e discussioni future.

4. Conserva tutte le fatture: valgono denaro in detrazioni

Ogni lavoro o acquisto importante potrebbe dare diritto a un vantaggio fiscale.

Se stai facendo interventi di ristrutturazione o acquistando mobili ed elettrodomestici, tieni un archivio ordinato di:

• fatture,

• ricevute di pagamento tracciabile,

• documentazione tecnica.

Potranno servirti per detrazioni fiscali e per usufruire dei bonus casa previsti dalla normativa vigente.

5. Richiedi copia del rogito: un documento che ti servirà più volte

Il rogito è la prova definitiva che la casa è tua: tienilo sempre a disposizione.

Chiedi una copia autentica del rogito notarile da conservare con cura.Ti sarà utile per:

• pratiche bancarie o aggiornamenti del mutuo,

• richieste di certificazioni,

• eventuali controlli fiscali,

• vendita futura dell’immobile.

Meglio averne una copia cartacea e una digitale al sicuro.

Leggi anche: Differenza tra caparra e acconto

Comprare casa è un traguardo importante, ma per entrare serenamente nella nuova abitazione è essenziale completare questi passaggi.Agire subito significa evitare complicazioni, mantenere i benefici fiscali e risparmiare tempo e denaro.

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